De redenen om uw patrimoniumvennootschap over te dragen
Pand per pand vereffenen is vaak lang, omslachtig en financieel nadelig. De verkoop van uw vastgoedvennootschap via een overdracht van de aandelen (share deal) biedt een alternatief: een eenvoudige, discrete uitstap op uw maat, zonder uw vennootschap te ontmantelen. Meer achtergrond vindt u in onze gids over de patrimoniumvennootschap in België.
Wilt u uw patrimoniumvennootschap verkopen, dan hoeft u de panden niet één voor één te koop te zetten. Wij kopen de aandelen van de vennootschap zelf over: u verkoopt in één keer het volledige geheel, tegen een prijs die wij vooraf samen met u vastleggen.
Vrij van dagelijks beheer
Een vastgoedportefeuille in vennootschap beheren kost tijd, energie en middelen. De aandelen overdragen geeft u die vrijheid terug in één enkele operatie.
Een snelle verkoop
Panden verkopen duurt maanden. Uw vennootschap overnemen gaat sneller. Eén koper, één overschrijving, klaar.
Uit een complexe onverdeeldheid treden
Meerdere erfgenamen, uiteenlopende visies, een structuur die niet meer past. Een globale overdracht van de aandelen biedt een heldere en billijke uitweg.
Successie voorbereiden
Plan de overdracht voor ze zich opdringt. Vandaag verkopen is vaak de beste manier om de toekomst van het familiaal vermogen rustig te regelen.
Kapitaal vrijmaken
Een patrimoniumvennootschap past niet altijd nog bij uw persoonlijke situatie. Liquide middelen openen nieuwe perspectieven.
Na stopzetting van uw activiteit
Ondernemers en vrije beroepen: u heeft uw activiteit overgedragen en de gekoppelde vastgoedvennootschap hoeft niet in uw vermogen te blijven. Wij bieden een totaaloplossing.
Een uitstap in één operatie
De aandelen overdragen betekent de vennootschap met al haar activa en passiva in één beweging overdragen, zonder elk pand afzonderlijk te verkopen of de structuur geleidelijk te vereffenen.
Eén rechtstreeks aanspreekpunt
U spreekt rechtstreeks met de koper: één gesprekspartner, geen tussenpersonen en geen makelaarskosten. Eén beslissing, één prijs, één overschrijving.
Vijf stappen, van eerste contact tot ondertekening
Een helder en voorspelbaar kader, zonder zoektocht naar een koper, zodat u op elk moment weet waar u staat en wat er volgt.
- I
Kennismaking
Na een eerste vertrouwelijk gesprek laten wij u zo snel mogelijk weten of wij interesse hebben in de overname van uw patrimoniumvennootschap. Geen kunstmatige wachttijd, geen vals spanningsveld.
- II
Indicatief bod
Zodra wij bijkomende informatie ontvangen en de panden hebben bezocht, bezorgen wij u een onderbouwd en toegelicht bod.
- III
Intentieverklaring
Bij akkoord wordt een intentieverklaring (LOI) ondertekend die de prijs, de voorwaarden en de planning van de overname formaliseert.
- IV
Due diligence
Wij onderzoeken de financiële, juridische, fiscale en vastgoedsituatie van de vennootschap (jaarrekeningen, huurovereenkomsten, verzekeringen, eventuele geschillen). Deze fase duurt doorgaans 4 tot 8 weken.
- V
Overdrachtsovereenkomst
Op de dag van ondertekening wordt de prijs per bankoverschrijving betaald. Samen vervullen wij de formaliteiten: aandelenregister en wettelijke publicaties. U stapt uit de structuur.
Vier bakens om uw vennootschap te situeren
Wij werken uitsluitend via share deal: wij kopen de aandelen van uw vennootschap, niet haar panden afzonderlijk. Elk patrimonium is uniek, de criteria hieronder tekenen enkel het terrein waarop wij actief zijn.
Een share deal betekent dat de aandelen van de vennootschap worden gekocht in plaats van haar panden: de vennootschap behoudt haar patrimonium, alleen de aandeelhouder verandert. Wij nemen de volledige vennootschap over, met activa en passiva, nooit één geïsoleerd pand. Eén overname, één prijs, één overschrijving.
- 01
Type transactie
Uitsluitend share deal: wij kopen de aandelen van de vennootschap, geen individuele panden.
- 02
Typologie
Hoofdzakelijk residentieel, maar ook gemengd residentieel-commercieel, kantoren en logistiek.
- 03
Ligging
Focus op het Vlaams Gewest, en ook actief in Brussel en Wallonië.
- 04
Schulden
Wij nemen de bestaande bankverplichtingen van de vennootschap over.
Valt uw situatie buiten dit kader? Bespreek het toch met ons.
Uw vragen over de verkoop, beantwoord.
Moet ik mijn vennootschap eerst vereffenen of liquideren?+
Nee. Door de aandelen over te dragen blijft de vennootschap bestaan zoals ze is: geen vereffening, geen liquidatie en geen individuele verkoop van elk pand. De vennootschap, met al haar activa en passiva, gaat in één beweging over naar de koper.
Hoe snel ontvang ik een bod?+
Na een eerste vertrouwelijk gesprek laten wij u zo snel mogelijk weten of wij interesse hebben. Zodra we de nodige informatie ontvangen en de panden hebben bezocht, bezorgen wij u een onderbouwd en toegelicht bod. De volledige overdracht, inclusief due diligence, duurt doorgaans 4 tot 8 weken na de intentieverklaring.
Wanneer wordt de prijs betaald?+
Op de dag van ondertekening van de overdrachtsovereenkomst wordt de volledige prijs per bankoverschrijving betaald aan de aandeelhouders. Samen vervullen wij daarna de formaliteiten: het aandelenregister en de wettelijke publicaties.
In welke regio's bent u actief?+
Wij kopen de aandelen van vennootschappen met vastgoed in het Vlaams Gewest, en zijn ook actief in Brussel en Wallonië. Residentieel vastgoed staat centraal, naast gemengde portefeuilles, kantoren en logistiek.
Uw patrimoniumvennootschap overdragen
U bezit een Belgische patrimoniumvennootschap en wil de waarde ervan kennen? Ontvang een eerste vertrouwelijke inschatting en beslis daarna in alle rust.
Gaëtan Vandewalle · Acquisition Manager